Шрифт:

Размер шрифта:

Обычная версия сайта

Правительство Ивановской области

Официальный сайт

Версия для печати

Павел Коньков: «Перспективы есть» (интервью газете «Рабочий край»)

11 августа 2016, четверг

Разговор с губернатором Ивановской области о ситуации в строительстве О ситуации в экономике региона часто судят по тому, в каком состоянии находится строительная отрасль. Если стройки кипят, с любой точки видны подъемные краны, значит – регион развивается, растет, а жить в нем становится лучше. Ну а тишина в строительстве – признак плохой. Как обстоят дела в нашем регионе? В канун Дня строителя мы поговорили об этом с губернатором Ивановской области Павлом Коньковым. - Павел Алексеевич, начнем с общей ситуации в строительстве. Какие тенденции можно отметить? - В прошлом году в области введено свыше 260 тысяч кв. метров жилья, из них 209 тысяч – многоквартирные дома. Несмотря на ряд объективных и субъективных причин, в строительстве жилья зафиксирован прирост. На текущий год ориентир для нас - 275 тысяч кв. метров. В прошлом году жителям Ивановской области было выдано более 4,4 тысячи жилищных кредитов на общую сумму 6,1 млрд руб. В то же время нельзя не признать, что коэффициент доступности жилья для населения Ивановской области еще высок. Поэтому вижу перспективу в реализации различных программ господдержки строительной отрасли в регионе. За минувший год в области введено в эксплуатацию более двухсот нежилых зданий – это 35 промышленных объектов, пять – сельскохозяйственных, более ста – коммерческих и административных, а также здания медицинских и образовательных учреждений. То есть не стоит говорить о развитии стройкомплекса, оценивая только показатели жилищного строительства. Общая площадь введенных в эксплуатацию нежилых зданий в области составила свыше 156 тысяч кв. метров. Это существенный вклад. Но сегодня меня больше волнует другое. Каждый раз поднимая планку по вводу жилья, мы в итоге столкнулись с дефицитом свободных площадей под застройку. Наиболее остро эта тенденция проявилась в областном центре. Выходов вижу несколько. Во-первых, это расселение застроенных территорий, во-вторых, реализация программ по расселению из аварийного жилья, в-третьих, расширение границ областного центра. Не далее как в мае этого года был принят закон об изменении границ муниципальных образований, согласно которому в границы города Иванова включено свыше 80 гектаров земель, 64 из них планируется использовать именно в целях жилищного строительства. Кроме того, мы вплотную приступили к разработке концепции развития строительной отрасли на ближайшее десятилетие. Это не только позволит нам сконцентрировать финансовые ресурсы на главных стратегических направлениях, но и в итоге повысит общий вклад строительного комплекса в экономику Ивановской области. - «Событие года» в строительной отрасли, пусть и с негативной окраской - это ситуация с Ивановской ДСК. Вы не раз говорили о том, что для вас принципиально сохранить производственные мощности, рабочие места. Получилось ли это? Каковы перспективы предприятия? - Как известно, в отношении ОАО «ДСК» возбуждено производство по делу о банкротстве, ведена процедура наблюдения. В то же время на федеральном уровне было принято решение о том, что одним из основных участников механизма оздоровления ГК «СУ-155», в которую входит ДСК, станет банк «Российский капитал». Завершая тему достройки домов ДСК, еще раз повторю: сегодня у регионального правительства нет никаких сомнений в том, что дольщики получат свои квартиры. Механизм достройки и источники его финансирования определены, строительство возобновлено. Буквально на днях введен в эксплуатацию первый дом на улице Кудряшова. Параллельно правоохранительные органы занимаются решением ситуации с финансовыми нарушениями. Напомню, что нарушение требований законодательства об участии в долевом строительстве может быть квалифицировано как уголовное преступление. Что касается судьбы самой Ивановской ДСК, то, как нам доложил председатель правления АКБ «Российский капитал» Михаил Кузовлев, когда будет выполнена основная задача и участники долевого строительства получат свои квартиры, активы предприятий холдинга «СУ-155» будут распроданы на рыночных условиях. При этом банк не отрицает, что на основе таких предприятий как ОАО «ДСК» возможно восстановление производства и технологии всей группы компаний. И вполне возможно, что Ивановская ДСК станет частью новой прозрачной эффективной строительной компании. Во всяком случае, со своей стороны мы приложим все усилия для того, чтобы сохранить в регионе это крупнейшее системообразующее предприятие. - Большой интерес у ивановцев вызывает программа «Жилье для российской семьи». Есть ли уже конкретные планы по ее реализации? - По этой программе регион работает с 2014 года. По нашим оценкам, до 2017 года реализация программы «Жилье для российской семьи» позволит дополнительно ввести в эксплуатацию до 50 тысяч кв. метров жилья экономкласса и при этом снизить стоимость квадратного метра. Основное преимущество этой программы в том, что жилье приобретается, по сути, по ценам ниже рыночных. Это непременное ее условие - цена должна составлять не более 80 процентов от средней рыночной цены на аналогичное жилье и при этом не превышать 35 тысяч рублей за квадратный метр. И объем строительства жилья экономического класса в рамках каждого проекта – не менее 10 тысяч кв. метров. На сегодняшний день в программу отобрано пять застройщиков. Это «Контур-М», который строит микрорайон Просторный, СМУ № 1 будет вести застройку на улице Менделеева областного центра, и «Ивэнерго-Строй» приступает к застройке земельного участка на ул. Первой Балинской. Также в программе участвуют «Ивстройинвест» с проектом загородного эко-поселка «Озерное» в Лежневском районе и «Ивэнерго-Строй» с проектом коттеджного поселка около деревни Хребтово Ивановского района. Во всех случаях стоимость квадратного метра жилья будет в пределах 30,4 – 30,5 тысячи рублей. Отмечу, что в нашей области предусмотрены весьма льготные условия участия граждан в программе: это семьи с детьми и не имеющие детей молодые супруги в возрасте до 35 лет. Согласитесь, круг потенциальных участников довольно обширный. С заявлениями на участие в программе «Жилье для российской семьи» необходимо обращаться в местную администрацию. В областном центре это управление жилищной политики и ипотечного кредитования администрации города. - В прошлом году не раз звучало заявление о том, что региону нужны новые школы. Что в ближайших планах? - В этом году на федеральном уровне принята программа «Содействие созданию в субъектах Российской Федерации новых мест в общеобразовательных организациях» на 2016-2025 годы. Обязательными условиями участия регионов в ней являются использование типовой проектной документации из реестра Минстроя России и ввод школы в эксплуатацию до конца 2016 года. В текущем году наша область не принимает участия в федеральной программе, так как мы пока не подпадаем ни под одно из условий. Тем не менее с марта прошлого года отраслевые департаменты начали работу по включению проектной документации на строительство школ на территории Ивановской области в этот самый реестр Минстроя. На сегодняшний день в реестре уже числится проект строительства школы на 150 мест в селе Каминский Родниковского района. Сейчас решаем вопрос о включении в реестр проекта строительства школы на 700 мест в поселке Савино. Одновременно на региональном уровне принята программа, предусматривающая строительство до 2025 года 18 школ в 15 муниципальных районах и городских округах Ивановской области. В дальнейшем планируем получить на них федеральное финансирование. - Расскажите о судьбе нового ивановского долгостроя - Дворца игровых видов спорта. Есть ли какая-то перспектива? - По проекту предполагается строительство спортивного комплекса с универсальным игровым залом размером 48 на 36 метров и трибунами на две с половиной тысячи зрителей. Здесь планируется проводить не только тренировки ивановских спортсменов, но и соревнования всероссийского и международного уровня. Первоначально полная стоимость строительства Дворца игровых видов спорта составляла около 730 млн руб. С 2012 года освоено около 270 млн рублей, из них 125 млн рублей из федерального бюджета. На сегодняшний день в нынешних ценах остаточная стоимость объекта - порядка 505 миллионов. Понятно, что в одиночку такой объект регион не потянет, и даже на первом этапе принималось решение о том, что будем привлекать федеральные средства. Но не все так бесперспективно, как многим может показаться. Сейчас администрация города Иванова прорабатывает вопрос поэтапного строительства объекта. Одновременно с этим, чтобы попасть в федеральную программу, профильный областной департамент работает над включением Дворца игровых видов спорта в реестр региональных спортивно-тренировочных центров для подготовки спортсменов сборных команд России. Ну а пока администрации областного центра придется заняться консервацией объекта, по-хозяйски внимательно отнестись к тому, что уже построено. Задача, которую мы поставили перед городскими властями, - провести эту работу до октября. Вообще, сейчас важно не снижать планку в строительстве. Огромное уважение вызывает тот факт, что в сложнейших экономических условиях наши строители способны максимально эффективно решать актуальные задачи, внедрять прогрессивные материалы и технологии, строить быстро и качественно. Они стремятся строить жилье не только комфортное, но и доступное. Глубоко убежден, что профессионализм и опыт помогут нашим строителям справиться с самыми серьезными вызовами!